Uproszczenia w budownictwie coraz bliżej – rząd przyjął projekt ustawy
W dniu 10 czerwca 2025 r. Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. To tzw. projekt deregulacyjny, który ma na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zmniejszenie obciążeń administracyjnych dla inwestorów.
Co będzie można budować na zgłoszenie?
Po wejściu w życie nowych przepisów zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę, będą wymagały m.in.:
- wolno stojące przydomowe budowle ochronne do 35 m² (bez zmian w ścianach i konstrukcji),
- wolnostojące budynki użyteczności publicznej do 200 m²,
- kontenery telekomunikacyjne do 35 m² i wysokości 3 m,
- boiska i korty sportowe, które służą nie tylko rekreacji, ale też działalności sportowej,
- przydomowe zadaszone tarasy, tarasy powyżej 35 m², ale nieprzekraczające 50 m² powierzchni zadaszenia, będą mogły być budowane na zgłoszenie; dla tarasów do 35 m² powierzchni zadaszenia nie będzie wymagane zgłoszenie
- przepusty do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 m² oraz wyloty do cieków naturalnych.
„Żółta kartka” dla inwestora zamiast postępowania administracyjnego
Nowelizacja wprowadza także mechanizm tzw. żółtej kartki – w przypadku nielegalnych, istotnych odstąpień od projektu, inwestor najpierw otrzyma od organu nadzoru ostrzeżenie z nakazem przywrócenia zgodności z dokumentacją. Co istotne – nie będzie to przerywało prowadzenia prac ani skutkowało od razu wszczęciem postępowania administracyjnego.
Legalizacja po latach i wydłużenie terminu e-dziennika
Ważnym elementem nowelizacji jest także rozszerzenie uproszczonego postępowania legalizacyjnego – możliwa będzie legalizacja obiektów, dla których od zakończenia budowy minęło co najmniej 10 lat. Zmienią się również przepisy dotyczące elektronicznego dziennika budowy – termin jego obowiązkowego stosowania został przesunięty z końca 2029 r. na 31 grudnia 2034 r.
Link do RCL:
https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12382501/katalog/13041809#13041809
Tekst uzasadnienia: