GUNB opisuje jeden z wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego w sprawie stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę na gruntach rolnych wydanego na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
NSA z 9 stycznia 2024 r., sygn. akt II OSK 897/21
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,
- albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego sprawdza zgodność tych projektów z ustaleniami:
- miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego,
- decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu.
Bez względu na to, czy decyzja o warunkach zabudowy jest prawidłowa, dopóki znajduje się w obrocie prawnym, wiąże organ wydający pozwolenie na budowę.
Czytaj więcej:
Treść wyroku: