Pytanie do GUNB
Czy w przypadku budowy obiektów rolnych trzeba zawiadamiać o zakończeniu budowy albo uzyskiwać pozwolenie na użytkowanie? Mowa o obiektach rolnych wymienionych w art. 29 ust. 2 pkt 33 Prawa budowlanego.
Odpowiedź GUNB
„Nie, w takim przypadku inwestor nie ma obowiązku ani zawiadomienia o zakończeniu budowy, ani uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Budowa tych obiektów nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę czy zgłoszenia.”
Stanowisko GUNB bazuje na tym, że skoro przepis zwalnia określone obiekty z konieczności uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia, to brak jest również podstawy prawnej do późniejszego formalnego „oddania do użytkowania”.
Wyjaśnienie
Zgodnie z przepisem przywołanym w pytaniu, budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia.
Chodzi o budynki gospodarcze i wiaty:
- o prostej konstrukcji,
- związane z produkcją rolną,
- o powierzchni zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m,
- których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.
Przed przystąpieniem do użytkowania wymagają zawiadomienia o zakończeniu budowy jedynie obiekty budowlane realizowane na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę lub na podstawie zgłoszenia z art. 29 ust. 1 pkt 1-2 (art. 54 ustawy – Prawo budowlane). Natomiast uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dotyczy obiektów realizowanych na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę (art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy).
Warto pamiętać
Interpretacje publikowane przez GUNB nie są źródłem prawa, lecz mają charakter edukacyjny i wyjaśniający. Stanowią jednak cenne wskazówki dla inwestorów, projektantów i organów administracji, jak rozumieć przepisy w praktyce. Ich znajomość może pomóc uniknąć sporów i niepotrzebnych opóźnień.
Stanowisko Gunb:
https://www.gov.pl/web/gunb/ciekawe-interpretacje-gunb–obiekty-rolne-a-oddawanie-do-uzytkowania