Pytanie
Czy organ administracji architektoniczno-budowlanej może żądać przedłożenia zgody autora projektu gotowego na zmiany wprowadzone przez projektanta, który go adaptował?
Odpowiedź
Organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może żądać zgody autora projektu gotowego na zmiany wprowadzone przez projektanta, który dostosowywał projekt gotowy.
Wyjaśnienie
W przypadku zastosowania projektu gotowego (projektu typowego, projektu przeznaczonego do wielokrotnego zastosowania) za wszystkie rozwiązania zawarte w projekcie budowlanym odpowiada osoba, która przystosowuje projekt gotowy do:
- wymagań decyzji o warunkach zabudowy
- i do warunków otoczenia.
Projektant, który dostosowuje projekt gotowy ponosi odpowiedzialność nie tylko za wprowadzone przez siebie zmiany, ale za całokształt rozwiązań przyjętych w projekcie. Odpowiedzialności za rozwiązania przyjęte w dostosowywanym projekcie gotowym nie ponoszą natomiast pierwotni twórcy projektu.
To osoba, która dostosowuje projekt gotowy jest projektantem w rozumieniu art. 20 ustawy – Prawo budowlane, ze wszystkimi prawami i obowiązkami, które wynikają z tego faktu.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej przy rozpatrywaniu wniosku o pozwolenie na budowę nie może żądać dołączenia do wniosku dokumentu, który potwierdza zgodę na zmiany w dokumentacji autora projektu gotowego dla autora adaptacji. Również przepisy ustawy – Prawo budowlane nie wskazują na konieczność dołączenia tego dokumentu.
Zgodnie z zasadą praworządności, organy administracji architektoniczno-budowlanej, nakładając na inwestora obowiązki, zobowiązane są wskazać podstawę prawną swojego działania.