Odpowiedź
Wybudowanie, wyburzenie lub zmiana układu ścian działowych w obrębie wydzielonego lokalu mieszkalnego, który znajduje się w budynku oddanym do użytkowania, nie tylko nie stanowi przebudowy, ale nie stanowi w ogóle robót budowlanych, w tym remontu. Przedmiotem zainteresowania ustawy – Prawo budowlane jest obiekt budowlany, a nie wydzielony w nim lokal. W tym kontekście należy odczytywać definicje zawarte w ustawie, które dotyczą budowy, robót budowlanych, przebudowy czy remontu.
Ustawa odnosi się do lokalu mieszkalnego i prowadzonych w nim prac tylko w takim zakresie, w jakim prace te będą miały wpływ na parametry i konstrukcję budynku, nie samego lokalu. Podkreślić należy, że przepisy ustawy – Prawo budowlane nie obejmują swym zakresem prac związanych z aranżacją wnętrz. Są to czynności związane z użytkowaniem obiektu lub lokalu. Dlatego też brak jest podstaw prawnych do wymagania uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo dokonania zgłoszenia przed rozpoczęciem ww. prac.
Dodatkowe informacje
Omawiana powyżej interpretacja dotyczy ściany, która nie jest ścianą konstrukcyjną. Mowa tu o ścianie, która znajduje się wewnątrz wydzielonego lokalu mieszkalnego, a jej postawienie lub likwidacja nie stanowi ingerencji w lokal sąsiedni ani część wspólną nieruchomości, nie powoduje też wydzielenia lub połączenia lokali. W takim wypadku ściana działowa nie wpływa na parametry użytkowe i techniczne obiektu budowlanego jako całości.
Taka interpretacja wynika z tego, że przedmiotem regulacji ustawy – Prawo budowlane jest obiekt budowlany jako całość, ewentualnie jego części. Ściana działowa znajduje się wewnątrz samodzielnego lokalu i jest tego rodzaju elementem składowym obiektu, że ingerencja w nią co do zasady nie podlega regulacji ustawy. Jeżeli prace, które dotyczą ścian działowych wewnątrz lokalu nie powodują zmiany parametrów technicznych i użytkowych obiektu jako całości nie powinny być traktowane jako roboty budowlane.
Link do wpisu GUNB: