Pytanie
W jakim terminie po oddaniu obiektu budowlanego do użytkowania należy przeprowadzić pierwszą kontrolę okresową?
Odpowiedź
W nowo oddanych do użytkowania obiektach budowlanych, które zostały objęte obowiązkiem okresowej kontroli stanu technicznego nie przeprowadza się najbliżej przypadającej kontroli rocznej. Obowiązek ten powstaje dopiero w roku następnym.
Jeżeli nowy obiekt budowlany został oddany do użytkowania np. w sierpniu 2023 r. to pierwsza kontrola roczna powinna zostać przeprowadzona w 2024 r. w dowolnym miesiącu kalendarzowym.
W przypadku obiektów budowlanych wielkopowierzchniowych nie przeprowadza się jedynie najbliżej przypadającej okresowej (jednej z dwukrotnych) kontroli. Oznacza to, że np.: dla obiektu wybudowanego w okresie między 30 listopada a 31 maja, nie przeprowadza się kontroli, do 31 maja. Konieczne jest natomiast przeprowadzenie kontroli w następnym okresie, czyli do 30 listopada. W przypadku tych obiektów, oddanego do użytkowania np. w marcu 2024 r., najbliższą kontrolę należy przeprowadzić w okresie od 31 maja do 30 listopada 2024 r.
Natomiast w przypadku obiektów budowlanych użytkowanych nie dłużej niż 5 lat, dla których przedmiotowa kontrola będzie przeprowadzana po raz pierwszy, powinna być ona wykonana po upływie 5 lat, np. jeżeli budynek został oddany do użytkowania np. w sierpniu 2023 r., kontrola 5-letnia powinna być przeprowadzona w 2028 r. w dowolnym miesiącu.
Te zasady są kluczowe dla inżynierów i zarządców, ponieważ pomagają w zaplanowaniu działań związanych z przeglądami technicznymi, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Link do interpretacji:
https://www.gunb.gov.pl/aktualnosc/ciekawe-interpretacje-gunb-pierwsza-kontrola-okresowa