Pytanie:
Czy po upływie terminu ważności uzgodnień, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę, mogę korzystać z uprawnień, które z nich wynikają?
Odpowiedź:
Uzyskanie pozwolenia na budowę nie oznacza automatycznie bezterminowej możliwości realizacji uprawnień wynikających ze wszystkich uzgodnień i pozwoleń wydanych wcześniej dla określonej inwestycji.
Wyjaśnienie:
Należy zaznaczyć, że innym zagadnieniem jest:
- ważność decyzji o pozwoleniu na budowę po upływie terminu, na jaki zostały wydane uzgodnienia i pozwolenia, które stanowią podstawę wydania takiej decyzji,
- a czym innym możliwość realizacji uprawnień, które wynikają z takich uzgodnień i pozwoleń, po upływie terminu, na jaki zostały wydane.
Inwestor nie narusza przepisów ustawy – Prawo budowlane, jeśli prowadzi budowę w okresie ważności pozwolenia na budowę. Nawet jeśli opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, które były podstawą do jego wydania utraciły ważność. Jednak okoliczność, że określone działania inwestora nie naruszają Prawa budowlanego, nie oznacza, że nie naruszają też przepisów odrębnych ustaw.
Dlatego możliwość realizacji uprawnień, które wynikają z określonych nieaktualnych uzgodnień i pozwoleń powinna być rozpatrywana w odniesieniu do konkretnego rodzaju uzgodnienia i pozwolenia. Należy stwierdzić czy określone działania są zgodne z przepisami konkretnych ustaw, na podstawie których zostały wydane.
Link do wpisu GUNB: